Simule sua renda, entenda os subsídios e as condições de financiamento do maior programa habitacional do país — com o apoio de uma assessoria imobiliária especializada, do início ao fim do processo.
O principal programa habitacional do Governo Federal, em parceria com a Caixa Econômica Federal, criado para facilitar o acesso à casa própria com subsídios e juros reduzidos.
Imóveis novos ou usados em áreas urbanas, financiados diretamente com a Caixa ou por meio de construtoras parceiras.
Construção, reforma ou aquisição de imóvel para famílias do campo, com condições e agentes financeiros específicos.
Faixa 4 do programa, para quem ganha entre R$ 9.600 e R$ 13.000 e não se enquadra nas faixas de subsídio.
✓ Não possuir outro imóvel residencial no seu nome, em qualquer lugar do Brasil.
✓ Não ter recebido benefício habitacional do governo anteriormente.
✓ Renda familiar bruta mensal compatível com uma das faixas do programa.
✓ CPF regularizado e sem restrições que impeçam a análise de crédito.
✓ Famílias com idosos, pessoas com deficiência ou mulheres chefes de família têm critérios de priorização.
✓ Estar cadastrado ou se cadastrar no CadÚnico (para as Faixas 1 e 2, conforme o município).
Critérios gerais do programa — condições finais são confirmadas na análise de crédito junto ao agente financeiro.
O programa é dividido em faixas conforme a renda familiar bruta mensal. Cada faixa tem regras próprias de subsídio, juros e prazo.
Até R$ 3.200
Maior subsídio do programa
Juros a partir de 4,25% ao ano. Voltada a famílias de baixa renda, com atendimento prioritário via Caixa e entidades organizadoras.
De R$ 3.200 a R$ 5.000
Subsídio parcial + FGTS
Combina subsídio do governo com uso do FGTS e juros reduzidos (a partir de 5,50% a.a.), condições facilitadas de entrada.
De R$ 5.000 a R$ 9.600
Juros reduzidos, sem subsídio direto
Taxas de juros mais atrativas que o financiamento tradicional (SBPE, a partir de 7,66% a.a.), com prazos de até 35 anos.
De R$ 9.600 a R$ 13.000
Juros a partir de 10% a.a.
Modalidade para a classe média, com taxas melhores que o financiamento tradicional de mercado (SBPE, a partir de 11,5% a.a.).
Valores de referência com base nas regras públicas do programa (Caixa e Ministério das Cidades). Faixas e limites são reajustados periodicamente — confirme sua condição exata na simulação abaixo.
Preencha seus dados e um consultor especializado entra em contato pelo WhatsApp com o resultado da sua simulação.
Nossa equipe orienta você em cada etapa, sem custo para simular.
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